Режиссёром фильма был приглашён Евгений Абызов, до этого работавший в комедийном жанре, но всегда тяготевший к жанру ужасов: «Сценарий, помимо мистической фактуры и атмосферы, привлёк меня своей человеческой историей. В нём присутствует очень сильная мелодраматическая основа. В центре фильма — история неразделённой любви юной девушки ко взрослому мужчине, находящемуся во власти своих демонов. Причём в нашем случае — в прямом смысле».

Основой для описываемых в фильме мистических событий послужила мода на спиритизм, охватившая Россию на рубеже XIX-XX веков. Для съёмок был найден уникальный, отлично сохранившийся дом на черноморском побережье, построенный в конце XIX века в популярном тогда псевдоготическом стиле.